х

Калининградцам расскажут об особенностях ипотечного кредитования на Дне открытых дверей Банка России 17.09.2018
22 сентября 2018 года жители России смогу...

По новой региональной программе погашения процентов по ипотеке заключено первое соглашение 13.09.2018
...

Вопрос-Ответ

Найти квартиру по параметрам

Я являюсь клиентом Фонда с декабря 2006 года - брали с женой ипотечный кредит 700000 рублей на покупку однокомнатной квартиры. На настоящий момент остаток основного долга составляет 682900 рублей. Регулярно и в срок вносим платежи по кредиту. Хотели бы улучшить свои жилищные условия - приобрести небольшую двухкомнатную квартиру в новостройке. Вопрос в следующем: возможно ли продать имеющуюся однокомнатную квартиру (естественно с обязательством погашения остатка долга по существующему кредиту)? А оставшуюся после погашения кредита часть средств использовать в качестве первоначального взноса на новый кредит? Если да, то вот исходные данные для расчета: Семья - 3 человека (ребенку 6 лет). Мне - 35 лет, жене - 30 лет. Стоимость имеющейся 1-комнатной квартиры (находящейся в ипотеке) - 1500000 руб. Стоимость новой 2-х комнатной квартиры в новостройке - 2000000 руб. Мой подтвержденный ежемесячный доход - 32000 руб. Подтвержденный ежемесячный доход жены - 10000 рублей. Игорь 30.09.2011

Да, средства, вырученные от продажи имеющейся у Вас квартиры (за минусом оставшейся задолженности по ипотечному кредиту) вы можете использовать в качестве первоначального взноса для получения нового ипотечного займа.

Приводим примерный расчет в информационных целях.

  • Стоимость приобретаемой квартиры (новостройка) – 2 000 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса – 800 000 рублей.
  • Размер ипотечного займа – 1 200 000 рублей.
  • Срок займа – 20 лет.
  • % ставка – 9,4% годовых.
  • Совокупный ежемесячный доход со-заемщиков: 42 000 рублей.
  • Размер ежемесячного платежа по кредиту: 11 139 рублей.

Возможно досрочного погашение кредита в любое время. Кроме того, размера Вашего дохода достаточно, для оформления ипотечного кредита на более короткий срок. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь, в отделения Фонда: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1 или по телефонам: (4012) 32-02-55 , 555-001.

Хочу узнать какой пакет документов нужен для получения ипотечного кредита для приобретения построенного жилья находящегося у вас в фонде иногороднему, проживаю в Амурской области. Андрей 30.09.2011

Список документов для получения ипотечного кредита в нашей организации - одинаковый как для жителей Калининградской области, так и для жителей других регионов РФ (одно из необходимых условий - наличие регистрации в одном из субъектов РФ).

Вы можете загрузить перечень необходимых документов с нашего сайта (раздел "Документы").
http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents (Список документов, необходимых для рассмотрения Анкеты-заявления на жилищный ипотечный кредит (займ)).

Там же размещены рекомендации для их заполнения (образцы), соблюдение которых позволяет ускорить процесс оформления документов.

Необходимые документы Вы можете направить нам по электронной почте в отсканированном виде на адрес: info@ipoteka-kaliningrad.ru.
После их рассмотрения нами может быть вынесено решение о предоставлении кредита. В таком случае, по Вашему приезду в Калининград останется только подписать договор о предоставлении ипотечного кредита (займа).

В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов – будем рады на них ответить.

Хочу приобрести однокомнатную квартиру, находящуюся в собственности вашего фонда, за 1400000 руб. Подтвержденный доход по 2НДФЛ - 15 500 руб. в месяц. Первоначальный взнос 30% имеется. Срок кредита 20-25 лет. Можно узнать возможно ли приобретение данной квартиры с таким доходом? Если можно рассчитать сумму ежемесячных платежей по кредиту. Павел 24.10.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость приобретаемой квартиры (новостройка) – 1 400 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса – 420 000 рублей.
  • Размер ипотечного займа – 980 000 рублей.
  • Срок займа – 25 лет.
  • % ставка – 9,8% годовых (программа «Новостройка»)
  • Размер ежемесячного платежа по кредиту: 8782 рубля.
  • Необходимый совокупный ежемесячный доход: 24 000 рублей.

Таким образом, указанного Вами дохода в размере 15 500 рублей, к сожалению, недостаточно для приобретения данной квартиры с помощью ипотечного кредита. Для увеличения максимально возможной суммы кредита рекомендуем Вам привлечь со-заемщика.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь, в отделения Фонда: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1 или по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001.

Я нахожусь в декретном отпуске, дочери 3 месяца, детское пособие 8000, доход мужа 60т.руб Есть первый взнос 250 т.руб. На что мы можем рассчитывать по ипотеке. Хотелось бы хоть маленькую двушку примерно 2000000? Олеся 26.10.2011

В настоящее время минимальный размер первоначального взноса по нашим программам составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья. Таким образом, для приобретения квартиры стоимостью 2 000 000 рублей минимальный первоначальный взнос составит 600 000 рублей. При этом заявленного Вами дохода супруга достаточно для приобретения при помощи ипотеки квартиры стоимостью в размере 2 млн рублей

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость приобретаемой квартиры (новостройка) – 2 000 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса – 600 000 рублей.
  • Размер ипотечного займа – 1 400 000 рублей.
  • Срок займа – 20 лет.
  • % ставка – 10,0% годовых (программа «Новостройка») Размер ежемесячного платежа по кредиту: 13 546 рублей.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь, в отделения Фонда: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1 или по телефонам: (4012) 32-02-55, 555-001.

Хотим взять 1-комнатную квартиру в ипотеку. Семья - 2 человека: муж и я. Первоначальный взнос - 600 000 р. Доход по справке 2-ндфл у меня - 8000 р., у мужа 45000 р. Могу ли я выступить заемщиком, а муж - созаемщиком? И какую сумму нам надо будет брать в кредит? Марина 25.09.2012

С заявленным первоначальным взносом в размере 600 000 рублей Вы можете рассчитывать на покупку квартиры в ипотеку стоимостью до 2 млн рублей.  

При этом Вы можете выступить заемщиком, а Ваш супруг – созаемщиком.

Приводим примерный расчет в информационных целях:

Стоимость приобретаемого жилья –  2 000 000 рублей.
Сумма собственных средств Заемщика – 600 000 рублей.
Сумма кредита – 1 400 000 рублей.
Совокупный доход – 53 000 рублей.
Срок кредита – 10 лет.
Процентная ставка – 10,5% годовых (программа "Новостройка").
Сумма ежемесячного платежа – 19 073 рубля.

Добрый день. Хотим через АИЖК купить квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Стоимость квартиры до 2000000, первоначальный взнос 1000000. Мой доход 30000 р. в месяц, есть возможность привлечь со заемщика с доходом 25000 р. Возможно ли при таких условиях получить ипотеку у вас ? Александр 02.10.2012

При заявленном размере первоначального взноса Ваших доходов (без привлечения со-заемщика) достаточно для получения кредита при сроке кредита – 20 лет.

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость приобретаемого жилья (вторичный рынок) –  2 000 000 рублей.
  • Сумма собственных средств Заемщика – 1 000 000 рублей.
  • Доход Заемщика – 30 000 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • Процентная ставка – 11,55% годовых.
  • Сумма ежемесячного платежа – 10722 рубля.

В случае привлечения со-заемщика, срок кредита может быть уменьшен, также может снизиться процентная ставка и размер ежемесячного платежа. 

Сажите пожалуйста какой будет ипотечный процент? Хотим взять 2-х коинатную квартиру (Иртышский переулок) новый дом который еще строиться примерно на уровне 3 этажа. Если квартира стоит 2350000, первоначальный взнос 800 000 руб. Светлана 19.11.2012

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость приобретаемого жилья (новостройка) –  2 350 000 рублей.
  • Сумма собственных средств Заемщика – 800 000 рублей.
  • Необходимый размер дохода Заемщика – не менее 41 100 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет 
  • Процентная ставка – 10,6% годовых
  • Сумма ежемесячного платежа –15 617 рублей.
Яндекс.Метрика
х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж