х

Калининградцам расскажут об особенностях ипотечного кредитования на Дне открытых дверей Банка России 17.09.2018
22 сентября 2018 года жители России смогу...

По новой региональной программе погашения процентов по ипотеке заключено первое соглашение 13.09.2018
...

Вопрос-Ответ

Найти квартиру по параметрам

Здравствуйте, мои исходные данные - индивидуальный предприниматель (вмененка) уже 1.5 года, семья я и двое несовершеннолетних детей, хочу купить квартиру в новом доме за 3300000, есть материнский сертификат, и по программе жилище 530000, своих средств 1 000 000 рублей. Смогу ли я взять кредит у вас? Наталья 10.01.2012

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость квартиры (новостройка) – 3 300 000 рублей.
  • Первоначальный взнос – 1 530 000 рублей (включая сертификат по программе «Жилище)
  • Материнский капитал - есть
  • Размер кредита (займа) – 1 770 000 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • % ставка – 8,9% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа – 12 724 рублей.
  • Необходимый размер подтвержденного дохода – 35 000 рублей.

Для получения более подробного расчета и дополнительных консультаций рекомендуем Вам обратиться в одно из наших отделений.

Муж военнослужащий, находится за штатом, семья 4 человека, двое детей. Ежемесячный доход в сумме 40 тысяч руб. Живём и работаем в Москве. Хотим приобрести по ипотеке 2х комнатную квартиру или дом в Калининграде или области недалеко от города. На какую сумму кредита, срок погашения и сумму ежемесячного платежа мы можем рассчитывать? Юлия 08.09.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Размер дохода - 40 000 рублей.
  • Максимально возможная стоимость приобретаемого жилья - 2 250 000 рублей.
  • Максимально возможная сумма кредита (70% от стоимости жилья) - 1 575 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса (не менее 30% от стоимости жилья) - 675 000 рублей.
  • Срок кредита - 20 лет (возможно кредитование на срок до 30 лет).
  • % ставка - 10% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 15 239 рублей.

Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.

Здравствуйте, у нас двое несовершеннолетних детей и мы хотим обеспечить их жильем. Хотим приобрести на ул. Гагарина две квартиры в одном доме общей стоимостью 4500000,00 руб. Имеется материнский капитал, собственные средства 1500000,00 руб., мой доход по справке 2-ндфл - 32000,00 за вычетом налогов, муж ИП свой доход 100000-150000 руб. может подтвердить выпиской из банка. На какую сумму кредита мы можем рассчитывать и на какой срок? Надежда 08.09.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях:

Приобретение первой квартиры с использованием средств материнского капитала и ипотечного кредита

  • Стоимость квартиры (вторичный рынок) – 2 250 000 рублей.
  • Первоначальный взнос – 765 000 рублей
  • Материнский капитал - есть
  • Размер кредита (займа) – 1 485 000 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • % ставка – 9,25% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа – 10 536 рублей.
  • Необходимый размер подтвержденного дохода – 28 200 рублей.

Приобретение второй квартиры с использованием ипотечного кредита (без материнского капитала)

  • Стоимость квартиры (вторичный рынок) – 2 250 000 рублей.
  • Первоначальный взнос – 750 000 рублей
  • Размер кредита (займа) – 1 500 000 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • % ставка – 10% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа – 14 514 рублей.
  • Необходимый размер подтвержденного дохода – 38 000 рублей.

Использование средств материнского семейного капитала в случае одновременного приобретения двух различных объектов недвижимости имеет некоторые особенности.

Для получения дополнительных консультаций рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений – ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1. Телефоны: (4012) 32-02-55, 555-001.

Хотим приобрести жилье по ипотеке, У нас есть материнский капитал, возможно ли его использовать как первоначальный взнос, наш доход составляет 24000? Возможно ли приобрести двухкомнатную квартиру у вас какова будет на нее цена? Срок кредита до 20 лет. Рассчитайте мне, пожалуйста, ежемесячный платеж и какова будет процентная ставка? Виктор 12.09.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Размер дохода - 24 000 рублей.
  • Стоимость приобретаемого жилья - 1 650 000 рублей.
  • Размер кредита - 990 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса (20% от стоимости приобретаемого жилья) – 324 000 рублей.
  • Материнский капитал – есть.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • % ставка - 8,75% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 8776 рублей.

Заявленный Вами уровень дохода позволяет уменьшить размер первоначального взноса до 20% от стоимости приобретаемого жилья (вместо 30%). Возможно использование средств материнского семейного капитала для уменьшения размера первоначального взноса до 10% от стоимости приобретаемого жилья - в этом с случае Вам потребуется привлечение созаемщика по Вашему кредиту для увеличения размера заявленного дохода.

Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.

Здравствуйте! Моя жена работает гл. бухгалтером 1,5 года, зарплата - 25000 рублей. Я работаю неофициально. Первоначальный взнос – 700 000 рублей. Можем ли мы взять ипотеку. Какие первоначальные взносы, проценты и на сколько лет? Иван 15.09.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Размер дохода - 25 000 рублей.
  • Размер первоначального взноса - 700 000 рублей.
  • Максимальная сумма кредита - 1 000 000 рублей.
  • Максимальная стоимость приобретаемой квартиры - 1 700 000 рублей.
  • Срок кредита - 20 лет.
  • % ставка - 9,5% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 9 348 рублей.

Досрочное погашения кредита возможно в любое время, начиная со второго месяца срока кредита, с пересчетом размера ежемесячного платежа в сторону уменьшения.

В случае, если Вам необходима большая сумма кредита на приобретение жилья большей стоимости, Вы можете привлечь со-заемщика.

Перечень необходимых документов для получения ипотечного кредита размещен на нашем сайте в разделе "Документы" http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. В целях ускорения процесса сбора и подачи документов рекомендуем Вам ознакомиться с образцами заполнения документов, размещенными там же.

Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.

Подскажите, пожалуйста, насчет получении ипотеки на строящееся жилье или уже готовое жилье в вашем фонде. Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру. Подскажите, как это можно сделать? Что требуется от заемщика, если я проживаю на Сахалине? Ульяна 17.09.2011

Мы выдаем кредиты на приобретение как строящегося, так и готового жилья.

Приводим примерный расчет в информационных целях:

  • Стоимость 2-х комнатной квартиры – 1 650 000 рублей.
  • Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 495 000 рублей.
  • Размер кредита – 1 155 000 рублей.
  • Срок кредита – 20 лет.
  • Процентная ставка – 9,8% годовых.
  • Размер ежемесячного платежа – 11 023 рублей.
  • Необходимый размер подтвержденного ежемесячного дохода – 29 000 рублей.

В случае необходимости нового информационного расчета с другими исходными данными – пожалуйста, сообщите нам.

Для получения кредита необходимо заполнить и прислать нам перечень документов, в соответствие со списком, размещенном на нашем сайте http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. Там же размещены рекомендации для их заполнения (образцы), соблюдение которых позволяет ускорить процесс оформления документов.

Вы можете направить нам отсканированные копии документов, на основании которых нами может быть вынесено решение о предоставлении кредита. По Вашему приезду в Калининград останется только подписать договор о предоставлении ипотечного кредита (займа).

В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов – будем рады на них ответить.

Здравствуйте, мы из Ямало-Ненецкого округа (живем и работаем в ЯНАО). Очень понравился Калининград, и хотели бы приобрести жилье в Калининграде (новостройка, дом построен, документы готовы - в фирме Пруссия-Клд.ру, "Королевский парк" 3-комнатную- за 4250000р. Какой минимальный размер первоначального взноса мы должны иметь, на эту квартиру? Мой доход по справке 2-ндфл (ОАО "Газпром" - 40000 руб в месяц ( без дополнительных премий за год) за вычетом налогов и алиментов, сын 10 лет, проживает с отдельно от меня, у жены доход по справке 2-НДФЛ 40000-45000 руб, +12000 руб. алименты ей платит бывший муж, есть ребенок 11 лет. На какую сумму кредита мы можем рассчитывать и на какой срок выступая созаемщиками- по этой квартире? Каков будет ежемесячный платеж при сроке погашения 10 лет, 20 лет, 30 лет (если жена выступит в роли заемщика)? Андрей 27.09.2011

В настоящее время минимальный размер первоначального взноса по нашим ипотечным программам составляет 30%.
С учетом описанных Вами исходных данных мы можем выдать ипотечный кредит с первоначальным взносом, не менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры, т.е. не менее 1 500 000 рублей.

Таким образом, направляем Вам примерный расчет в информационных целях:
Размер подтвержденного ежемесячного дохода заемщика и со-заемщика – 80 000 рублей.
Стоимость жилья – 4 250 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 1 500 000 рублей.
Размер кредита – 2 750 000 рублей.

Срок кредита – 15 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 30 201 рубль.

Срок кредита – 20 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 27 156 рубль.

Срок кредита – 30 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 24 766 рубль.

Примечание: заявленного уровня доходов недостаточно для расчета максимальной суммы кредита на срок 10 лет, поэтому мы взяли срок 15 лет.

Возможно досрочное погашение кредита в любое время без комиссий с пересчетом ежемесячных платежей в сторону уменьшения.

Для получения кредита необходимо подготовить документы, в соответствие со списком, размещенном на нашем сайте http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. Там же размещены рекомендации для их заполнения (образцы), соблюдение которых позволяет ускорить процесс оформления документов.

Вы можете направить нам отсканированные копии документов, на основании которых нами может быть вынесено решение о предоставлении кредита. По Вашему приезду в Калининград останется только подписать договор о предоставлении ипотечного кредита (займа).

В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов – будем рады на них ответить.

Я работаю в море на судах-газовозах. Есть двухкомнатная квартира, сейчас хочу купить у соседей еще одну и сделать двухуровневую. Ее цена 2,700.000рублей,есть материнский капитал и собственных средств около 700000 рублей. Средний заработок в рублях - 175000 месяц, но есть еще 2 взятых кредита-авто и потребительский, платеж порядка 45000 в месяц. В следующем году они будут выплачены. На каких условиях можно взять кредит у вас? Заранее благодарен за ответ. Юрий 28.09.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях (4 варианта):

Вариант 1 (новостройка, срок кредита - 10 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 716 000 рублей.
Размер кредита – 1 984 000 рублей.
Процентная ставка – 9,55% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 21 613 рублей.

Вариант 2 (новостройка, срок кредита - 20 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 716 000 рублей.
Размер кредита – 1 984 000 рублей.
Процентная ставка – 9,75% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 15 693 рублей.

Вариант 3 (вторичный рынок, срок кредита - 10 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 717 000 рублей.
Размер кредита – 1 983 000 рублей.
Процентная ставка – 10,75% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 22 709 рублей.

Вариант 4 (вторичный рынок, срок кредита - 20 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 718 000 рублей.
Размер кредита – 1 982 000 рублей.
Процентная ставка – 11,15% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 17 239 рублей.

Возможно досрочное погашение кредита без комиссий в любое время, при этом производится перерасчет размера ежемесячного платежа в сторону уменьшения. Для получения точного информационного расчета, а также для получения дополнительных консультаций, рекомендуем Вам обращаться к нашим специалистам в одно из отделений Фонда в Калининграде: ул. Зеленая, 89 (пн-пт: 8.30 до 18.00) или Ленинский пр-т, 1 (пн-пт: 8.30 до 18.00; сб. 10.00 до 14.00).

Подскажите, занимаетесь ли Вы ипотекой на объекты, стоящиеся компанией Мегаполис? Можно ли получить кредит, если я с супругой работаем неофициально(сможем предоставить справки с организации по форме банка), но созаемщиками/поручителями могут быть родители, имеющие свое ООО/официальный доход? Стоимость квартиры интересует ориентировочно - 1800000 - 2300000 р, на срок 20 лет. Первый взнос можем предоставить в размере 350 - 500 т.р. Михаил 29.09.2011

Наша организация выдает ипотечные кредиты на этапе долевого строительства на объекты, возводимые при участии Фонда. Кредитование на цели приобретения жилья в домах, возводимых иными застройщиками, осуществляется после ввода объектов в эксплуатацию.

В случае, если интересующий Вас дом компании «Мегаполис» введен в эксплуатацию, то Вы можете обратиться к нам за получением ипотечного кредита. В случае, если объект находится на завершающей стадии строительства, то Вы можете также обратиться к нам за решением о предоставлении ипотечного кредита, а сам кредит в случае положительного решения кредитного комитета Фонда, получить после ввода дома в эксплуатацию и приобрести интересующее Вас жилье.

Приводим примерный расчет в информационных целях:
Стоимость приобретаемого жилья - 1 800 000 рублей.
Размер первоначального взноса (30% от стоимости приобретаемого жилья) – 540 000 рублей.
Размер кредита – 1 260 000 рублей.
Срок кредита – 10 лет. *
% ставка - 9,8% годовых.
Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту – 16 677 рублей.
Необходимый размер подтвержденного ежемесячного дохода – 44 000 рублей.

*Для расчета рассматривался срок кредита равный 10 годам. Поскольку со-заемщиками по кредиту выступают Ваши родители, то максимально возможный срок кредита равен сроку до достижения любым из со-заемщиков 65-летнего возраста.

Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1.

Я хотел бы приобрести 3х - 4х комнатную квартиру эконом класса в вашем жилом комплексе на территории города Калининград, с отделкой готовую к заселению. Прошу указать все возможные варианты с ценами и условиями платежа. Александр 30.01.2012

В настоящее время, мы можем предложить Вам квартиры в строящихся домах:

  • ул. Автомобильная, 3-х комнатная, 68,45 кв.м., цена - 2 450 000 рублей. При покупке квартиры при помощи ипотеки при условии 30% первоначального взноса ежемесячный платеж составит 16 594 рублей (на срок 20 лет).
  • ул. Летняя, 3-х комнатная, 109 кв.м., цена – 3 815 000 рублей.

При покупке квартиры при помощи ипотеки при условии 30% первоначального взноса ежемесячный платеж составит 26 371 рубль (на срок 20 лет).

Данные квартиры предлагаются без отделки. В случае Вашей заинтересованности, отделка квартиры может быть выполнена дополнительно по цене от 3500 рублей за 1 кв.м. В случае недостаточности средств на текущий момент для осуществления первоначального взноса, покупателю может быть предоставлена рассрочка на следующих условиях: 13% годовых на остаток задолженности, с бронированием выбранной квартиры и фиксированием цены. Для получения дополнительной информации, пожалуйста, обращайтесь, в отделения Фонда: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1 или по телефонам: (4012) 32-02-55 , 555-001.

Яндекс.Метрика
х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж