х

Новое снижение процентных ставок по ипотеке 09.06.2018
ДОМ.РФ с ...

Запущен пилотный проект «Ипотека для моряков» 22.05.2018
Фонд «ЖСС КО» запустил в пилотном р...

Вопрос-Ответ

Найти квартиру по параметрам

Меня интересует, есть ли у вас долевое участие в строительстве жилых домов? И что обозначает рассрочка платежа или судя по информации на сайте эта также ипотека. Я планирую приобрести квартиру в Калининграде, но проживаю в данный момент в Кемеровской области, в наличии есть 700 т. рублей, также есть недвижимость (квартира) собственником которой являюсь я и в данный момент планирую её продать. Если возможно дайте пояснение по моим вопросам. Заранее спасибо. Галина 05.05.2011

Фонд предлагает к реализации жилье на этапе строительства по договорам долевого участия (в настоящее время – в доме на Советском проспекте в Калининграде; в ближайшее время также планируется начать реализацию жилья на этапе строительства по ул. Автомобильной; дополнительную информацию Вы можете получить у специалистов отдела реализации жилья по тел. 32-11-24; 32-01-22). Кроме того, на данных объектах возможна рассрочка платежа до окончания строительства.

Также, возможен такой вариант: используя Ваши накопления как первоначальный взнос, Вы сможете рассчитывать на максимальную сумму кредита примерно 1,6 млн рублей и жилье – в пределах 2,3 млн рублей. При этом размер ежемесячного платежа составит около 16 тыс. рублей. Продав Вашу квартиру в Кемерово после ввода в эксплуатацию дома в Калининграде, Вы сможете частично или полностью погасить ипотечный кредит.

1. Под какой годовой процент мы попадём по вторичному жилью и по первичному?(при каком первоначальном взносе?) 2. Сколько стоят ваши услуги если мы всё оформляем через ваш фонд? 3. С какими банками вы работаете? 4. Какова стоимость квадратного метра жилья двухкомнатной квартиры? Светлана 05.05.2011

  1. Процентные ставки в зависимости от размера первоначального взноса по жилью в новостройках/ на вторичном рынке составят: при 30%-ом взносе 11% / 12% годовых; 40% - 10,75%/11,75%; 50% - 10,5%/11,5%.
  2. Услуги Фонда по оформлению документов и их сопровождению в юстиции составят: по объектам Фонд – 5000 рублей (при этом комиссия за выдачу кредита – 0%). По объектам сторонних застройщиков и на вторичном рынке – 30 000 рублей (комиссия за выдачу 2% от суммы займа), по объектам застройщиков – партнеров Фонда – 10 000 рублей – за услуги Фонда и 1% - комиссия за выдачу,
  3. Фонд выдает ипотечные займы как за счет собственных средств, так и за счет средств банков-партнеров («Европейский трастовый банк», «Русский ипотечный банк»).
  4. Минимальная стоимость квадратного метра жилья, предлагаемого Фондом в Калининграде, составляет 36 000 рублей (многоквартирый дом на ул. Автомобильной, площадь 2-х комнатной квартиры составляет 53,9 кв.м.)

Мой доход составляет 31 тыс руб. в месяц, моя жена на 2-м году декретного отпуска по уходу за сыном. Своих накоплений у нас 250 тыс. рублей, в данный момент снимаем жилье (10 тыс + коммунальные) Подскажите на какую суммы мы можем рассчитывать для вступления в ипотеку, продает ли Фонд свои объекты, если да, то как узнать и посмотреть данные объекты, если они новые то все равно необходима оценка независимого оценщика? Дмитрий 05.05.2011

Минимальный размер первоначального взноса по ипотечным программам Фонда составляет 30% от стоимости приобретаемого жилья, но не менее 300 000 рублей. При указанном первоначальном взносе Вы сможете рассчитывать на сумму займа в размере 700 000 рублей. При кредите сроком 20 лет сумма ежемесячного платежа составит около 7000 рублей. В случае наличия у Вас средств материнского капитала или созаемщика сумма займа может быть увеличена. Так, например, при сумме займа в 1 млн рублей размер ежемесячного платежа составит примерно 10 тыс. рублей.

Безусловно, Фонд реализует свои объекты (квартиры в новостройках и строящемся жилье). Ознакомиться с объектами Вы можете на нашем сайте в соответствующем разделе, получив консультацию у наших специалистов отдела реализации жилья (тел. 32-11-24, 32-01-22), в случае заинтересованности Вы также можете назначить время для посещения выбранного Вами объекта.

Независимая оценка рыночной стоимости обязательна при получении ипотечного кредита (займа) вне зависимости от года постройки объекта.

Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 1,5 лет, муж работает, но неофициально, доход около 30-35 тыс., есть возможность привлечь родителей и сестру мужа в качестве созаемщиков, у них хороший официальный доход. Мы проживаем в 1 комнатной квартире (Ялтинская, пятиэтажный дом, состояние хорошее), половину её стоимости после продажи предполагаем использовать в качестве первоначального взноса. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы взять ипотеку в вашем фонде на приобретение 2-х комнатной квартиры с отделкой в домах на Автомобильной или Кошевого? Если это возможно, то каковы, примерно, будут ежемесячные платежи? Спасибо! Анна 20.06.2011

Приводим примерный расчет по указанным Вами параметрам (для информационных целей).

  • стоимость 2-х комн. квартиры с отделкой – 2,25 млн рублей (ул. О.Кошевого);
  • первоначальный взнос – 700 000 рублей.
  • срок кредитования – 20 лет.
  • требуемый размер ежемесячного дохода – 44 тыс. рублей.
  • размер ежемесячного платежа по кредиту – 16 тыс. рублей.

Дополнительную информацию Вы можете получить по телефонам – 32-02-55, 555-001, или в одном из наших отделений.

У меня муж военнослужащий, в сентябре этого года мы планируем приобрести квартиру по военной ипотеке.Подскажите, пожалуйста, сколько будут стоить ваши услуги по оформлению всех документов. Спасибо. Галина 21.06.2011

Стоимость услуг Фонда по оформлению пакета документов составляет 3000 рублей. В случае достаточности средств в накопительной части кредита, плата за услуги Фонда не взимается.

Я – военнослужащий, участник накопительно-ипотечной системы. Рассматриваю варианты, где взять ипотеку. Сегодня кроме Фонда программу «Военная ипотека» в регионе реализуют еще ряд банков. Каковы преимущества Фонда перед банками? Алексей 01.07.2011

Методика расчета графика погашения ипотечного кредита по стандартам АИЖК, используемая Фондом, позволяет осуществить досрочное погашение основного долга (за 5 – 6 лет до достижения Заемщиком 45-летнего возраста). После этого, остаток средств, полученных военнослужащим по накопительной системе, может быть использован им на любые цели. Кредитные программы других банков по программе «Военная ипотека» не предоставляют такой возможности. Поэтому для Заемщика переплата по ипотечному кредиту по расчетам, исходя из текущих условий, может составить более 1 миллиона рублей.

Кроме того, мы предоставляем возможность получения ипотечного кредита с наименьшими затратами для военнослужащих – в случае приобретение жилья, предлагаемого Фондом, сумма дополнительных расходов по оформлению ипотеки составит всего 3000 рублей. При обращении в другие кредитные организации сумма дополнительных расходов при получении займа для Заемщика, как правило, значительно выше.

Я официально работаю на одном предприятии, плюс имею дополнительный доход от предпринимательской деятельности (официально зарегистрирован индивидуальным предпринимателем), совокупный доход составляет порядка 35000 рублей в месяц. Будет ли учитываться общий доход для ежемесячных платежей по ипотеки в данной ситуации? Также имеется материнский капитал и личные средства в 400000 рублей. Хотелось бы приобрести двухкомнатную квартиру на улице Автомобильной. Есть ли у меня возможность взять ипотеку и каковы ежемесячные платежи по ней. Руслан Викторович 15.07.2011

Приводим примерный расчет в информационных целях.

  • Стоимость двухкомнатной квартиры в строящемся доме на ул. Автомобильной – 1 637 000 рублей.
  • Минимальный размер первоначального взноса по кредиту (30% от стоимости приобретаемого жилья) – 491 000 рублей.
  • Сумма ипотечного кредита - 1 146 000 рублей.
  • Средства материнского капитала могут быть использованы для досрочного погашения кредита, но не могут быть использованы в качестве первоначального взноса.
  • Необходимый официально подтвержденный доход за вычетом налогов - 35 000 рублей (при сроке кредита 20 лет размер ежемесячного платежа составит 13 449 рублей (на этапе долевого строительства) и 10 936 рублей (после ввода дома в эксплуатацию).

Рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда для получения более подробной информации, в том числе относительно возможности увеличения максимально возможной суммы кредита и выполнения расчетов.

Я проживаю в Ханты-Мансийском автономном округе. Хочу взять ипотеку в Калининграде, не более 10 % на срок 20-25 лет, учитывая, что я иногородняя и учитывая, что имею квартиру на севере стоимостью около 4 млн. и собираюсь сдавать её в аренду приблизительно 25 тыс. в месяц? Ежемесячный доход - около 35 тыс.рублей. Ирина Борисовна 20.07.2011

Мы можем Вам предложить рассмотреть следующие варианты жилья в Калининграде:

Направляем Вашему вниманию информационный расчет:

  • Первоначальный взнос - 1 млн. рублей.; сумма ипотечного кредита - 2,1 млн рублей. Стоимость квартиры - 3,1 млн рублей.
  • Срок кредита - 20 лет (возможно досрочное погашение в любое время; при этом размер процентных платежей пересчитывается в сторону уменьшения).
  • Размер ежемесячного платежа - 21 655 рублей.

Для получения указанной суммы кредита Вам необходимо предоставить справку о подтверждении Ваших доходов по форме 2-НДФЛ в размере, не менее 58 000 рублей (без учета налогов, т.е. "чистыми").

В случае, если доход по Вашему месту работы будет меньшим, можем предложить Вам привлечь со-заемщиков из числа родственников или знакомых.

Есть необходимость приобрести однокомнатную квартиру на втором или третьем этаже на ул. Иртышской. Какова ее точная стоимость и смогу ли я оформить ее в ипотеку? 50 % первоначального взноса готова внести сразу, незамужем, общий совокупный доход - 40 000 рублей в месяц (смогу подтвердить). И не могли бы вы мне посчитать не на тридцать лет, а сколько надо платить в месяц и какой иметь доход, чтобы взять такую ипотеку лет на десять? Возможна ли рассрочка или только ипотека при покупке квартиры на ул. Иртышской? Марина 25.07.2011

На данный момент стоимость однокомнатной квартиры площадью 40,5 кв.м. на ул. Иртышской в Калининграде составляет 1 417 500 рублей.

Приводим примерный расчет в информационных целях.

  • Размер первоначального взноса – 708 750 рублей; размер ипотечного займа – 708 750 рублей.
  • Срок займа – 10 лет. Размер ежемесячного платежа до сдачи дома в эксплуатацию (на этапе долевого строительства) – 10 670 рублей (ставка 13% годовых); размер ежемесячного платежа после сдачи дома в эксплуатацию – 9 226 рублей (ставка 9,4% годовых).
  • Размера заявленного Вами дохода в 40 000 рублей достаточно для получения ипотечного кредита с указанными параметрами. Возможно также досрочное погашение ипотечного займа в любое удобное Вам время с пересчетом процентов по кредиту в сторону уменьшения.

В настоящее время мы предлагаем квартиры на ул. Иртышской на следующих условиях оплаты: 30% первоначального взноса на основании договора о намерениях (в договоре фиксируется цена приобретения) и 70% от стоимости квартиры - после ввода дома в эксплуатацию с оформлением ипотечного займа или за наличный расчет.

Я имею в собственности однокомнатную квартиру в Мамоново,в которой мы проживаем с мужем и ребенком. Работаем в Калининграде,ребенок в садик ходит тоже в Калининграде. Планируем продавать свою квартиру и брать в ипотеку двухкомнатную в Калининграде. Мой доход составляет 40 000, у мужа - 27 000 рублей. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас возможность получить ипотеку. Каковы этапы ее получения? Елена 29.07.2011

Вероятнее всего, что Вы имеете хорошие шансы на получение ипотечного кредита.

Приводим примерный расчет в информационных целях.

  • При совокупном доходе в размере 64 000 рублей, первоначальном взносе в размере 700 000 рублей максимальный размер кредита составит 1 600 000 рублей (при большем размере первоначального взноса макс.размер кредита может составить 2,5 млн рублей). Таким образом, Вы сможете приобрести квартиру по цене 2 300 000 рублей.
  • При приобретении квартиры на вторичном рынке процентная ставка составит 11,4% годовых, размер ежемесячного платежа составит 16 990 рублей.
  • При приобретении квартиры на первичном рынке (новостройка) процентная ставка составит 10% годовых, размер ежемесячного платежа составит 15 481 рубль.
  • Возможно досрочное погашение кредита в любое время с пересчетом платежей по процентам в сторону уменьшения.

Этапы оформления ипотечного кредита – следующие:

  1. Вам необходимо обратиться к специалистам Фонда для проведения точного информационного расчета в соответствие с Вашими пожеланиями по приобретаемому жилью, сроку погашения кредита и пр.
  2. Заполнить и передать в Фонд документы, в соответствие с прилагаемым перечнем.
  3. Подобрать интересующий Вас вариант жилья (специалисты отдела реализации жилья Фонда смогут Вам в этом помочь).
  4. Получить положительное решение кредитного комитета Фонда о предоставлении ипотечного займа.
  5. Заключить договора ипотеки и купли-продажи квартиры.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь к специалистам Фонда по телефонам: (4012) 320-255; 555-001 или в отделения Фонда.

Яндекс.Метрика
х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж