Заказать звонок
Заполните форму
Вопрос-Ответ
Найти квартиру по параметрам
Подскажите, занимаетесь ли Вы ипотекой на объекты, стоящиеся компанией Мегаполис? Можно ли получить кредит, если я с супругой работаем неофициально(сможем предоставить справки с организации по форме банка), но созаемщиками/поручителями могут быть родители, имеющие свое ООО/официальный доход? Стоимость квартиры интересует ориентировочно - 1800000 - 2300000 р, на срок 20 лет. Первый взнос можем предоставить в размере 350 - 500 т.р. Михаил 29.09.2011
Наша организация выдает ипотечные кредиты на этапе долевого строительства на объекты, возводимые при участии Фонда. Кредитование на цели приобретения жилья в домах, возводимых иными застройщиками, осуществляется после ввода объектов в эксплуатацию.
В случае, если интересующий Вас дом компании «Мегаполис» введен в эксплуатацию, то Вы можете обратиться к нам за получением ипотечного кредита. В случае, если объект находится на завершающей стадии строительства, то Вы можете также обратиться к нам за решением о предоставлении ипотечного кредита, а сам кредит в случае положительного решения кредитного комитета Фонда, получить после ввода дома в эксплуатацию и приобрести интересующее Вас жилье.
Приводим примерный расчет в информационных целях:
Стоимость приобретаемого жилья - 1 800 000 рублей.
Размер первоначального взноса (30% от стоимости приобретаемого жилья) – 540 000 рублей.
Размер кредита – 1 260 000 рублей.
Срок кредита – 10 лет. *
% ставка - 9,8% годовых.
Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту – 16 677 рублей.
Необходимый размер подтвержденного ежемесячного дохода – 44 000 рублей.
*Для расчета рассматривался срок кредита равный 10 годам. Поскольку со-заемщиками по кредиту выступают Ваши родители, то максимально возможный срок кредита равен сроку до достижения любым из со-заемщиков 65-летнего возраста.
Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений: ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1.
Я работаю в море на судах-газовозах. Есть двухкомнатная квартира, сейчас хочу купить у соседей еще одну и сделать двухуровневую. Ее цена 2,700.000рублей,есть материнский капитал и собственных средств около 700000 рублей. Средний заработок в рублях - 175000 месяц, но есть еще 2 взятых кредита-авто и потребительский, платеж порядка 45000 в месяц. В следующем году они будут выплачены. На каких условиях можно взять кредит у вас? Заранее благодарен за ответ. Юрий 28.09.2011
Приводим примерный расчет в информационных целях (4 варианта):
Вариант 1 (новостройка, срок кредита - 10 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 716 000 рублей.
Размер кредита – 1 984 000 рублей.
Процентная ставка – 9,55% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 21 613 рублей.
Вариант 2 (новостройка, срок кредита - 20 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 716 000 рублей.
Размер кредита – 1 984 000 рублей.
Процентная ставка – 9,75% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 15 693 рублей.
Вариант 3 (вторичный рынок, срок кредита - 10 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 717 000 рублей.
Размер кредита – 1 983 000 рублей.
Процентная ставка – 10,75% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 22 709 рублей.
Вариант 4 (вторичный рынок, срок кредита - 20 лет) Стоимость квартиры – 2 700 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 718 000 рублей.
Размер кредита – 1 982 000 рублей.
Процентная ставка – 11,15% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 17 239 рублей.
Возможно досрочное погашение кредита без комиссий в любое время, при этом производится перерасчет размера ежемесячного платежа в сторону уменьшения. Для получения точного информационного расчета, а также для получения дополнительных консультаций, рекомендуем Вам обращаться к нашим специалистам в одно из отделений Фонда в Калининграде: ул. Зеленая, 89 (пн-пт: 8.30 до 18.00) или Ленинский пр-т, 1 (пн-пт: 8.30 до 18.00; сб. 10.00 до 14.00).
Здравствуйте, мы из Ямало-Ненецкого округа (живем и работаем в ЯНАО). Очень понравился Калининград, и хотели бы приобрести жилье в Калининграде (новостройка, дом построен, документы готовы - в фирме Пруссия-Клд.ру, "Королевский парк" 3-комнатную- за 4250000р. Какой минимальный размер первоначального взноса мы должны иметь, на эту квартиру? Мой доход по справке 2-ндфл (ОАО "Газпром" - 40000 руб в месяц ( без дополнительных премий за год) за вычетом налогов и алиментов, сын 10 лет, проживает с отдельно от меня, у жены доход по справке 2-НДФЛ 40000-45000 руб, +12000 руб. алименты ей платит бывший муж, есть ребенок 11 лет. На какую сумму кредита мы можем рассчитывать и на какой срок выступая созаемщиками- по этой квартире? Каков будет ежемесячный платеж при сроке погашения 10 лет, 20 лет, 30 лет (если жена выступит в роли заемщика)? Андрей 27.09.2011
В настоящее время минимальный размер первоначального взноса по нашим ипотечным программам составляет 30%.
С учетом описанных Вами исходных данных мы можем выдать ипотечный кредит с первоначальным взносом, не менее 35% от стоимости приобретаемой квартиры, т.е. не менее 1 500 000 рублей.
Таким образом, направляем Вам примерный расчет в информационных целях:
Размер подтвержденного ежемесячного дохода заемщика и со-заемщика – 80 000 рублей.
Стоимость жилья – 4 250 000 рублей.
Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 1 500 000 рублей.
Размер кредита – 2 750 000 рублей.
Срок кредита – 15 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 30 201 рубль.
Срок кредита – 20 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 27 156 рубль.
Срок кредита – 30 лет.
Процентная ставка – 10,3% годовых.
Размер ежемесячного платежа – 24 766 рубль.
Примечание: заявленного уровня доходов недостаточно для расчета максимальной суммы кредита на срок 10 лет, поэтому мы взяли срок 15 лет.
Возможно досрочное погашение кредита в любое время без комиссий с пересчетом ежемесячных платежей в сторону уменьшения.
Для получения кредита необходимо подготовить документы, в соответствие со списком, размещенном на нашем сайте http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. Там же размещены рекомендации для их заполнения (образцы), соблюдение которых позволяет ускорить процесс оформления документов.
Вы можете направить нам отсканированные копии документов, на основании которых нами может быть вынесено решение о предоставлении кредита. По Вашему приезду в Калининград останется только подписать договор о предоставлении ипотечного кредита (займа).
В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов – будем рады на них ответить.
Подскажите, пожалуйста, насчет получении ипотеки на строящееся жилье или уже готовое жилье в вашем фонде. Хотели бы приобрести двухкомнатную квартиру. Подскажите, как это можно сделать? Что требуется от заемщика, если я проживаю на Сахалине? Ульяна 17.09.2011
Мы выдаем кредиты на приобретение как строящегося, так и готового жилья.
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Стоимость 2-х комнатной квартиры – 1 650 000 рублей.
- Минимальный размер первоначального взноса (собственные средства заемщика) – 495 000 рублей.
- Размер кредита – 1 155 000 рублей.
- Срок кредита – 20 лет.
- Процентная ставка – 9,8% годовых.
- Размер ежемесячного платежа – 11 023 рублей.
- Необходимый размер подтвержденного ежемесячного дохода – 29 000 рублей.
В случае необходимости нового информационного расчета с другими исходными данными – пожалуйста, сообщите нам.
Для получения кредита необходимо заполнить и прислать нам перечень документов, в соответствие со списком, размещенном на нашем сайте http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. Там же размещены рекомендации для их заполнения (образцы), соблюдение которых позволяет ускорить процесс оформления документов.
Вы можете направить нам отсканированные копии документов, на основании которых нами может быть вынесено решение о предоставлении кредита. По Вашему приезду в Калининград останется только подписать договор о предоставлении ипотечного кредита (займа).
В случае возникновения у Вас дополнительных вопросов – будем рады на них ответить.
Здравствуйте! Моя жена работает гл. бухгалтером 1,5 года, зарплата - 25000 рублей. Я работаю неофициально. Первоначальный взнос – 700 000 рублей. Можем ли мы взять ипотеку. Какие первоначальные взносы, проценты и на сколько лет? Иван 15.09.2011
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Размер дохода - 25 000 рублей.
- Размер первоначального взноса - 700 000 рублей.
- Максимальная сумма кредита - 1 000 000 рублей.
- Максимальная стоимость приобретаемой квартиры - 1 700 000 рублей.
- Срок кредита - 20 лет.
- % ставка - 9,5% годовых.
- Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 9 348 рублей.
Досрочное погашения кредита возможно в любое время, начиная со второго месяца срока кредита, с пересчетом размера ежемесячного платежа в сторону уменьшения.
В случае, если Вам необходима большая сумма кредита на приобретение жилья большей стоимости, Вы можете привлечь со-заемщика.
Перечень необходимых документов для получения ипотечного кредита размещен на нашем сайте в разделе "Документы" http://www.ipoteka-kaliningrad.ru/documents. В целях ускорения процесса сбора и подачи документов рекомендуем Вам ознакомиться с образцами заполнения документов, размещенными там же.
Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.
Хотим приобрести жилье по ипотеке, У нас есть материнский капитал, возможно ли его использовать как первоначальный взнос, наш доход составляет 24000? Возможно ли приобрести двухкомнатную квартиру у вас какова будет на нее цена? Срок кредита до 20 лет. Рассчитайте мне, пожалуйста, ежемесячный платеж и какова будет процентная ставка? Виктор 12.09.2011
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Размер дохода - 24 000 рублей.
- Стоимость приобретаемого жилья - 1 650 000 рублей.
- Размер кредита - 990 000 рублей.
- Размер первоначального взноса (20% от стоимости приобретаемого жилья) – 324 000 рублей.
- Материнский капитал – есть.
- Срок кредита – 20 лет.
- % ставка - 8,75% годовых.
- Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 8776 рублей.
Заявленный Вами уровень дохода позволяет уменьшить размер первоначального взноса до 20% от стоимости приобретаемого жилья (вместо 30%). Возможно использование средств материнского семейного капитала для уменьшения размера первоначального взноса до 10% от стоимости приобретаемого жилья - в этом с случае Вам потребуется привлечение созаемщика по Вашему кредиту для увеличения размера заявленного дохода.
Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.
Здравствуйте, у нас двое несовершеннолетних детей и мы хотим обеспечить их жильем. Хотим приобрести на ул. Гагарина две квартиры в одном доме общей стоимостью 4500000,00 руб. Имеется материнский капитал, собственные средства 1500000,00 руб., мой доход по справке 2-ндфл - 32000,00 за вычетом налогов, муж ИП свой доход 100000-150000 руб. может подтвердить выпиской из банка. На какую сумму кредита мы можем рассчитывать и на какой срок? Надежда 08.09.2011
Приводим примерный расчет в информационных целях:
Приобретение первой квартиры с использованием средств материнского капитала и ипотечного кредита
- Стоимость квартиры (вторичный рынок) – 2 250 000 рублей.
- Первоначальный взнос – 765 000 рублей
- Материнский капитал - есть
- Размер кредита (займа) – 1 485 000 рублей.
- Срок кредита – 20 лет.
- % ставка – 9,25% годовых.
- Размер ежемесячного платежа – 10 536 рублей.
- Необходимый размер подтвержденного дохода – 28 200 рублей.
Приобретение второй квартиры с использованием ипотечного кредита (без материнского капитала)
- Стоимость квартиры (вторичный рынок) – 2 250 000 рублей.
- Первоначальный взнос – 750 000 рублей
- Размер кредита (займа) – 1 500 000 рублей.
- Срок кредита – 20 лет.
- % ставка – 10% годовых.
- Размер ежемесячного платежа – 14 514 рублей.
- Необходимый размер подтвержденного дохода – 38 000 рублей.
Использование средств материнского семейного капитала в случае одновременного приобретения двух различных объектов недвижимости имеет некоторые особенности.
Для получения дополнительных консультаций рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений – ул. Зеленая, 89 или Ленинский пр-т, 1. Телефоны: (4012) 32-02-55, 555-001.
Муж военнослужащий, находится за штатом, семья 4 человека, двое детей. Ежемесячный доход в сумме 40 тысяч руб. Живём и работаем в Москве. Хотим приобрести по ипотеке 2х комнатную квартиру или дом в Калининграде или области недалеко от города. На какую сумму кредита, срок погашения и сумму ежемесячного платежа мы можем рассчитывать? Юлия 08.09.2011
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Размер дохода - 40 000 рублей.
- Максимально возможная стоимость приобретаемого жилья - 2 250 000 рублей.
- Максимально возможная сумма кредита (70% от стоимости жилья) - 1 575 000 рублей.
- Размер первоначального взноса (не менее 30% от стоимости жилья) - 675 000 рублей.
- Срок кредита - 20 лет (возможно кредитование на срок до 30 лет).
- % ставка - 10% годовых.
- Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту - 15 239 рублей.
Для получения дополнительной информации рекомендуем Вам обратиться к специалистам Фонда в одно из наших отделений.
Здравствуйте, мои исходные данные - индивидуальный предприниматель (вмененка) уже 1.5 года, семья я и двое несовершеннолетних детей, хочу купить квартиру в новом доме за 3300000, есть материнский сертификат, и по программе жилище 530000, своих средств 1 000 000 рублей. Смогу ли я взять кредит у вас? Наталья 10.01.2012
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Стоимость квартиры (новостройка) – 3 300 000 рублей.
- Первоначальный взнос – 1 530 000 рублей (включая сертификат по программе «Жилище)
- Материнский капитал - есть
- Размер кредита (займа) – 1 770 000 рублей.
- Срок кредита – 20 лет.
- % ставка – 8,9% годовых.
- Размер ежемесячного платежа – 12 724 рублей.
- Необходимый размер подтвержденного дохода – 35 000 рублей.
Для получения более подробного расчета и дополнительных консультаций рекомендуем Вам обратиться в одно из наших отделений.
Здравствуйте, Мы с мужем хотим приобрести вторичное жилье стоимостью 1 300 000 рублей. Имеем материнский капитал и собрано 500 000 рублей. Я нахожусь в декрете по уходу за ребенком, но работаю. общий Подтвержденный заработок 22000 рублей в месяц. имеется еженедельный дополнительный заработок, в размере 15 000 рублей, который не можем подтвердить. На какую сумму кредита можно рассчитывать ? Каков будет ежемесячный платеж при сроке погашения 5 лет? Заранее спасибо. Вера 10.01.2012
Приводим примерный расчет в информационных целях:
- Стоимость квартиры (вторичный рынок) – 1 300 000 рублей.
- Первоначальный взнос – 425 тыс. рублей
- Материнский капитал - есть
- Размер кредита (займа) – 875 тыс. рублей.
- Срок кредита – 5 лет.
- % ставка – 8,65% годовых.
- Размер ежемесячного платежа – 11 425 рублей.
- Необходимый размер подтвержденного дохода – 27 600 рублей.
