х

Специальное предложение на квартиры в новых домах! 01.11.2017
...

Новое снижение процентных ставок по ипотеке 25.09.2017
...

Специалисты советуют: квартиру в Калининграде покупать лучше напрямую от застройщика и не откладывая

Найти квартиру по параметрам
09 августа 2012 года, четверг

Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области хорошо известен калининградцам как один из ведущих застройщиков, и как региональный оператор федерального Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Ежегодно тысячи семей решают свой жилищный вопрос с помощью Фонда – одни покупают квартиры в Калининграде от застройщика, возведенные при его участии, другие берут ипотечные кредиты на покупку жилья в Калининграде и области. Немало и тех, кто пользуется полным комплектом услуг по формуле «квартира + ипотека» в режиме «одного окна». В преддверии наступления нового сезона на рынке недвижимости мы решили взять интервью у начальника отдела реализации жилья Фонда Карины Тян.

Карина Владимировна, по Вашим прогнозам, когда начинается сезон на рынке жилья?

В этом году на рынке жилья в Калининграде мы наблюдаем особенно высокую активность покупателей. Можно сказать, что весь текущий год – своего рода сезон, поскольку объем сделок на рынке жилья был достаточно высоким как весной, так и летом, несмотря на время отпусков. Хороший старт продаж, который многие эксперты связывали с выборным периодом, мы наблюдали в начале года, а летом объем спроса на новостройки Калининграда сохранился на достаточно высоком уровне. На мой взгляд, это может быть вызвано тем, что экономика постепенно оправляется от кризисных явлений, у граждан растут доходы, и они традиционно выбирают недвижимость, как объект для самых надежных инвестиций.

Выводит ли Фонд жилищного и социального строительства на рынок новые предложения по новостройкам?

Безусловно, являясь одним из крупнейших застройщиков, мы ежегодно запускаем строительство новых объектов. В этом году мы начали строительство очень интересного и большого жилого комплекса в Ленинградском районе Калининграда на ул. Орудийной. Комплекс состоит из 8-10-14 этажных каркасно-монолитных домов. Там будет возведено около 700 квартир общей площадью  39,0 тыс. кв.м.,  а также встроенные коммерческие помещения. Фасады домов будут делаться с утеплением, а все квартиры - с автономным отоплением. Мы уже начали продажи квартир в данном жилом комплексе – 1 комнатные площадью от 43 кв.м. и 2-комнатные – от 56 кв.м.

Кроме того, мы продолжили строить и вводить в эксплуатацию дома на наших популярных площадках в Московском районе Калининграде – на ул. Автомобильной и ул. Иртышской. Также мы начали строительство жилого дома в городе Зеленоградске недалеко от моря. Квартиры в этом доме весьма востребованы, и уже большая часть из них продана на этапе строительства.

А какое жилье сейчас пользуется у ваших покупателей наибольшим спросом?

Если прошлые годы мы наблюдали более высокий спрос на жилье эконом-класса, которое мы предлагаем в Московском районе Калининграда – это прежде всего жилой комплекс «Летний» на улице Иртышской и квартал жилых дом на ул. Автомобильной, то в этом году заметно увеличилось число покупателей жилья бизнес-класса. Можно сказать, что квартиры, которые долгое время были не востребованы, в последнее время распродаются очень быстро.

Я имею ввиду квартиры бизнес-класса, которые мы продаем в Ленинградском районе Калининграде на ул. Римской в сданном жилом комплексе «Европейский квартал» и комфорт-класса в жилом доме по соседству на улице Гагарина, 55 «Б». Отрадно, что растущие доходы, позволяют многим калининградцам, и жителям других регионов, желающим купить квартиру в Калининграде, приобретать более комфортное жилье.

Что бы Вы могли посоветовать тем, кто планирует приобрести квартиру в 2012 году?

Пожалуй, основная рекомендация – не ждать, а действовать. Ведь наиболее ликвидные квартиры, к числу которых относится жилье на самых востребованных этажах, квартиры небольших площадей и других характеристик, буквально «вымываются» с рынка. Безусловно, предложения будут и через месяц, и через два, но покупатель будет существенно ограничен в выборе. Может получиться так, что придётся покупать не то, что хотелось бы, а то, что осталось непроданным.

Еще один немаловажный момент – мы советуем покупателям обращаться за покупкой жилья в Фонд напрямую. Все дело в том, что приобретая квартиры от застройщика в Калининграде – это прежде всего относится к жилью на ул. Римской и Гагарина в Ленинградском районе, а также ул. Автомобильной и ул. Летней в Ленинградском районе,- через наш отдел реализации жилья, а не через посредников, покупатель избегает рисков переплаты – ведь чем длиннее цепочка, тем как правило, и выше издержки. 

Яндекс.Метрика

Как попасть в список участников имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Жилье для российской семьи в ипотеку?

х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж