х

АИЖК установило минимальные ставки по ипотеке 13-03-2017
АИЖК снизило процентные ставки по ипотечным кре...

Новое снижение процентных ставок по ипотечным программам АО «АИЖК» 28-02-2017
...

Ипотечный кредит «Переменная ставка»

Найти квартиру по параметрам

Ипотечный кредит «Переменная ставка»

 

Ипотечный кредит «Переменная ставка» - новый продукт АИЖК с переменной ставкой и фиксированным платежом, разработанный для граждан, которые планируют свои расходы, ориентируясь на текущую экономическую ситуацию. 

Цель кредита

Приобретение жилья
на первичном или на вторичном рынке
 

или 
погашение ранее выданного ипотечного жилищного кредита 

(рефинансирование)

Процентная ставка

(инфляция) + 4,9%

Пересмотр процентной ставки по кредиту

Ежеквартально

Срок кредита на дату выдачи

от 36 до 360 мес. 
с возможностью пролонгации

Ежемесячный платеж

Фиксированный

 

 

Отличительные условия ипотечного продукта

Ставка зависит от индекса потребительских цен (инфляции) 

Ставка по кредиту «автоматически» снижается при снижении уровня инфляции. Нет необходимости осуществлять перекредитование каждый раз при снижении общего уровня процентных ставок по ипотечным кредитам.

 

Фиксированный ежемесячный платеж на весь срок кредита

Размер платежа рассчитывается на дату выдачи кредита исходя из уровня дохода семьи и запрашиваемой суммы кредита. Ежемесячный платеж фиксируется в кредитном договоре на весь срок кредитования и не зависит от изменения процентной ставки или погашения части долга досрочно. Платеж на 5% меньше, чем по классической ипотеке АИЖК с фиксированной процентной ставкой.

 

Более низкая ставка 

При снижении уровня инфляции в соответствии с целевыми показателями Банка России средний плановый размер переменной ставки ниже фиксированной ставки

 

Более короткий срок кредитования при снижении уровня инфляции

Плановый срок погашения в 2 раза меньше, чем по кредиту с фиксированной процентной ставкой с аналогичными параметрами при сохранении динамики снижения инфляции в соответствии с целевыми показателями Банка России.

 


Процентная 
ставка


Размер процентной ставки на период с 1 января по 31 марта 2016 года составляет 13,2%

Процентная ставка состоит из  переменной и постоянной части.

В качестве переменной части для расчета используется индекс потребительских цен на товары и услуги за три последних месяца, предшествующих дате фиксации нового значения процентной ставки, в процентах к предыдущему месяцу. . 

В качестве постоянной частипроцентной ставки используется постоянное значение маржи в размере 4,9 п.п.


Фактические и целевые значения уровня инфляции*

2014 год, факт2015 год, факт2016 год, 
целевое значение Банка России
2017 год,
целевое значение Банка России
2018 год,
целевое значение Банка России
11,4% 12,9% 5,5%-6,5% 4% 4%

*Декабрь к декабрю предыдущего года

Процентная ставка пересматривается 4 раза в год:

Дата пересмотра % ставки1 января1 апреля1 июля1 октября
Период действия % ставки 1.01.-31.03 1.04.-30.06 1.07.-30.09 1.10-31.12

Срок кредита

до 30 лет с возможностью пролонгации

При изменении процентной ставки меняется срок кредита:

  • при снижении фактического уровня индекса потребительских цен относительно прогнозного значения срок кредита будет сокращаться;
  • при превышении фактического уровня индекса потребительских цен относительно прогнозного значения срок кредита будет увеличиваться;
  • при уровне индекса потребительских цен на уровне прогнозного значения срок кредита не изменится.

Сумма кредита

От 300 000 рублей 

Максимальная сумма кредита на квартиру отличается в зависимости от региона, в котором находится приобретаемое жилье, и размера первоначального взноса (ПВ)

ПВ (%):более 5040-4930-39
Максимальная сумма (млн руб.) кроме Москвы 7,1 6,4 5,8

Первоначальный взнос

От 30% от стоимости приобретаемой квартиры или квартиры, на приобретение которой был получен ранее выданный ипотечный кредит (при перекредитовании)

Вид обеспечения

Залог приобретаемой квартиры 
или
Залог квартиры, для приобретения которой был выдан кредит

 

Яндекс.Метрика

Жилье для российской семьи в ипотеку?

Татьяна. 23.07.2015 г. 29-09-2015
Здравствуйте. Мы переселенцы, своего жилья не имеем, двое деток, нам нет 35лет, име...

х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж