х

В Калининградской области начался прием заявок на получение субсидий части первоначального взноса по ипотечному кредитованию для молодых медицинских и педагогических работников 23-06-2017
В Калининграде начался прием заявок от молодых ...

В Калининградской области запущена льготная ипотека АИЖК 07-06-2017
...

Ипотека

Найти квартиру по параметрам

Для расчета ипотечных платежей воспользуйтесь ипотечным калькулятором:

 

 

 

Процентные ставки по ипотечным программам АО «АИЖК»

  

 

Ипотечный продукт        

Параметры ипотечного кредита (займа)

Приобретение готового жилья

Приобретение квартиры на этапе строительства

Перекредитование (рефинансирование)

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Военная ипотека

Перв.взнос – 20%

11,00%

10,75%

11,00%

-

11,50%

Перв.взнос – 30%

10,75%

10,50%

10,75%

10,75%

Перв.взнос – 50%

10,50%

10,25%

10,50%

10,50%

ЛЬГОТНЫЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ*

Перв.взнос – 20%

 

10,50%

 

 

 

Перв.взнос – 30%

 

10,25%

 

 

 

Перв.взнос – 50%

 

10,00%

 

 

 

 

 

* Для  участников программы «Жилье для российской семьи» и семей с 3 и более несовершеннолетними детьми

 

Основные условия и преимущества кредитных программ:

Срок

кредитования

Максимальная сумма кредита

Подтверждение дохода в свободной форме

Сделки с продавцом по доверенности

Сделки между родственниками

Сделки с жилыми помещениями с изменённой планировкой

от 3-х до 30-ти лет

10 млн.руб.

возможно

возможно

возможно

возможно

 

 

Дополнительно:

- программы «Молодые учителя», «Молодые врачи».

 

Объекты прошедшие упрощенную аккредитацию в АИЖК по сост. на 1.04.2017

 

С помощью ипотечных кредитов по стандартам АИЖК можно купить квартиру от застройщика в Калининграде – в сданном или строящемся доме или на вторичном рынке недвижимости Калининградской области. В случае покупки квартиры в строящихся домах от застройщиков по программе ипотечного кредитования, в том числе по военной ипотеке, под материнский капитал, застройщику необходимо пройти соответствующую процедуру аккредитации новостройки в АО «АИЖК». При наличии аккредитации строящегося дома в одном из ведущих банков необходимо предоставить подтверждение из банка.

Также действует опция рефинансирования ипотеки в Калининграде, возможность получения кредита без подтверждения дохода, ипотека – по двум документам. Получить более подробную информацию об условиях ипотечного кредитования, рассчитать размер ежемесячного платежа на ипотечном калькуляторе, уточнить особенности процедуры оформления ипотечного кредита можно у консультантов по телефону: (4012) 320-255.


 

Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области реализует в Калининграде и городах региона ипотечные программы по федеральным стандартам Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).

Стандарты ипотечного кредитования, разработанные АИЖК, устанавливают единые условия и правила кредитования для регионов России, обеспечивая равные возможности всем гражданам страны. Ипотечные программы по Стандартам АИЖК разработаны с учетом возможностей разных категорий населения, и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ДОЛГОСРОЧНОГО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Краткая информация об основных условиях Программы:

  1. Кредит предоставляется физическим лицам (гражданам РФ) на приобретение жилого помещения (отдельная квартира в многоквартирном жилом доме или индивидуальный жилой дом).
  2. Жилье, приобретаемое с помощью кредита, сразу оформляется в собственность заемщика, но находится в залоге до полного выполнения заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов. В нем можно прописаться вместе с членами семьи (включая несовершеннолетних детей).
  3. Поручительства и гарантии третьих лиц по кредиту не требуются.
  4. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет.
  5. Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет (предельный срок погашения денежного обязательства ограничен возрастом заемщика в 65 лет).
  6. Максимальный размер кредита составляет не более 3 млн. рублей.
  7. Минимальный размер кредита составляет 300 000 рублей.
  8. Процентная ставка* по кредитам устанавливается в зависимости от различных факторов, в том числе специальных вычетов из процентной ставки по кредиту.

Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования и не может быть пересмотрена кредитором в одностороннем порядке в сторону увеличения.

*Проценты начисляются ежемесячно на фактический текущий остаток основного долга.

  1. Возврат кредита с уплатой начисленных процентов осуществляется ежемесячными равными фиксированными (аннуитетными) платежами в течение всего срока кредитования, что позволяет Заемщику планировать семейный бюджет.
  2. Предусматривается возможность частичного или полного досрочного погашения кредита с момента его фактической выдачи (без штрафных санкций). При этом на соответствующую сумму уменьшается основной долг и сокращается срок кредитования. Размер ежемесячного фиксированного платежа остаётся неизменным.
  3. По одному кредиту могут выступать в качестве солидарных заемщиков (созаемщиков) несколько физических лиц (в том числе супруги - муж и жена, другие члены семьи, родственники, а также третьи лица, не состоящие в родственных отношениях), но не более четырех человек. В данном случае при расчете возможной суммы кредита может рассматриваться совокупный (суммируемый) доход всех созаемщиков, что увеличивает возможность получения требуемого размера кредита.
  4. Заёмщик заключает договор имущественного страхования предмета залога на весь период кредитования, а также при желании - договор личного страхования. При отсутствии личного страхования процентная ставка по кредиту повышается на 0,7% (при приобретении жилья на вторичном рынке).
  5. Предоставление заемщику (а также созаемщикам) второго ипотечного кредита допускается только после полного погашения обязательств по первоначальному ипотечному кредиту.
  6. Ипотечные сделки, направленные на приобретение заемщиком жилого помещения, находящегося в собственности Членов семьи заемщика, не допускаются.

 

Основные преимущества:

  • Кредитование по единым Федеральным ипотечным стандартам, установленным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, что гарантирует полное соблюдение интересов и прав Заемщика;
  • Гарантии от рисков возникновения обязательств по досрочному погашению кредита или изменению его условий;
  • Индивидуальный подход к оценке платежеспособности Заемщика
  • Низкая процентная ставка;
  • Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемого жилья (при покупке жилья от юр. лица);
  • Доступные финансовые условия;
  • Отсутствие скрытых комиссий в процессе погашения кредита;
  • Длительные сроки кредитования - до 30 лет;
  • Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита; возможность досрочного погашение - без взимания штрафов и комиссий;
  • Короткие сроки рассмотрения заявки и выдачи ипотечного займа;
  • Полное сопровождение процедуры получения ипотечного кредита и приобретения жилого помещения;
  • Предоставление займа в день подачи документов на регистрацию: деньги - в день сделки!
  • Удобный график погашения кредита - одинаковые ежемесячные платежи позволяют Вам планировать свой семейный бюджет;
  • Отсутствие требований о поручительстве;
  • Фонд предоставляет возможность реализовать материнский капитал;
  • Государственная поддержка;
  • Возможность увеличения суммы кредита за счет привлечения иных лиц (до 4-х человек) в качестве со-заемщиков (в т.ч. не состоящих в родстве);
  • Возможность получения консультаций у специалистов Фонда на всех этапах оформления ипотечной сделки;
  • Возможность кредитования при наличии временной регистрации на территории РФ и гражданства РФ;
  • Большой выбор готового и строящегося жилья;
  • Возможность кредитования на приобретение квартир на этапе строительства многоквартирных жилых домов в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, прошедших аккредитацию в Фонде;
  • Для иногородних заемщиков - возможность вынесения предварительного решения по кредитной заявке на основании копий документов, направленных в отсканированном виде по электронной почте (info@ipoteka-kaliningrad.ru).
  • Возможность взять ипотечный кредит в Калининграде на выгодных условиях по двум документам – по паспорту и второму документу, а также без подтверждения дохода (без справки по форме 2-НДФЛ);
  • Возможность оформить рефинансирование ипотеки, ранее оформленной в одном из банков Калининграда;
  • Возможность купить квартиру в Калининграде по военной ипотеке в новостройке от застройщиков;
  • Получить ипотечный кредит под материнский капитал;
  • Удобное расположение центра ипотечного кредитования;
  • Расчет ежемесячных платежей оп ипотеке на калькуляторе;
  • Выдача кредитов на квартиру в Калининграде в новостройках и на вторичку;
  • Специальные вычеты из процентной ставки по ипотеке для многодетных семей.

Допустимыми подтвержденными источниками получения дохода, которые могут учитываться при расчете платежеспособности Заемщика, выступают:

  • Занятость и заработная плата наемных работников по основному месту работы (справка с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода за последние 6 полных календарных месяцев).*
  • Занятость и заработная плата наемных работников от работы по совместительству (справка с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода за последние 6 полных календарных месяцев).*
  • Доход от осуществления предпринимательской деятельности Заемщиками.**
  • Доходы пенсионеров.

* В соответствие с частью I раздела 2 пункта 2.3.1 Стандартов АИЖК.

** Условия и документы для подтверждения указанных видов доходов уточняйте, пожалуйста, у консультантов Фонда.

Яндекс.Метрика

Как попасть в список участников имеющих право на приобретение жилья экономического класса?

Жилье для российской семьи в ипотеку?

х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж