х

Новое снижение процентных ставок по ипотеке 09.06.2018
ДОМ.РФ с ...

Запущен пилотный проект «Ипотека для моряков» 22.05.2018
Фонд «ЖСС КО» запустил в пилотном р...

Ипотека

Найти квартиру по параметрам

Телефон консультанта

 

СПИСОК ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА (ЗАЙМА)

 

Процентные ставки по ипотечным программам АО «ДОМ.РФ»

  

 

Ипотечный продукт        

Параметры ипотечного кредита (займа)

Приобретение готового жилья

Приобретение квартиры на этапе строительства

Перекредитование

Целевой кредит под залог имеющейся квартиры

Военная ипотека

Перв.взнос – от 50%

9,00%

8,75%

8,75%

9,25%

9,00%

Перв.взнос – от 20%

9,25%

9,00%

9,00%

9,50%

 

* Для семей с 3 и более несовершеннолетними детьми действует вычет из процентной ставки в размере 0,25 п.п. (при приобретении квартиры на этапе строительства)

 

 

 

Основные условия и преимущества кредитных программ:

Срок

кредитования

Максимальная сумма кредита

Подтверждение дохода в свободной форме

Сделки с продавцом по доверенности

Сделки между родственниками

Сделки с жилыми помещениями с изменённой планировкой

от 3-х до 30-ти лет

10 млн.руб.

возможно

возможно

возможно

возможно

 

 

Дополнительно:

- программы «Молодые учителя», «Молодые врачи», «Льготная ипотека».

 

 Телефон консультанта

 


 

Фонд жилищного и социального строительства Калининградской области реализует в Калининграде и городах региона ипотечные программы по федеральным стандартам АО «ДОМ.РФ».

Стандарты ипотечного кредитования, разработанные АО «ДОМ.РФ», устанавливают единые условия и правила кредитования для регионов России, обеспечивая равные возможности всем гражданам страны. Ипотечные программы по Стандартам АО «ДОМ.РФ» разработаны с учетом возможностей разных категорий населения, и поэтому позволяют получить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА ДОЛГОСРОЧНОГО ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТОВАНИЯ

Краткая информация об основных условиях Программы:

  1. Кредит предоставляется физическим лицам (гражданам РФ) на приобретение жилого помещения (отдельная квартира в многоквартирном жилом доме).
  2. Жилье, приобретаемое с помощью кредита, сразу оформляется в собственность заемщика, но находится в залоге до полного выполнения заемщиком взятых на себя обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов. В нем можно прописаться вместе с членами семьи (включая несовершеннолетних детей).
  3. Поручительства и гарантии третьих лиц по кредиту не требуются.
  4. Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет.
  5. Срок кредитования от 3-х до 30-ти лет (предельный срок погашения денежного обязательства ограничен возрастом заемщика в 65 лет).
  6. Максимальный размер кредита составляет не более 10 млн. рублей.
  7. Минимальный размер кредита составляет 500 000 рублей.
  8. Процентная ставка* по кредитам устанавливается в зависимости от различных факторов, в том числе специальных вычетов из процентной ставки по кредиту.

Процентная ставка фиксируется на весь срок кредитования и не может быть пересмотрена кредитором в одностороннем порядке в сторону увеличения.

*Проценты начисляются ежемесячно на фактический текущий остаток основного долга.

  1. Возврат кредита с уплатой начисленных процентов осуществляется ежемесячными равными фиксированными (аннуитетными) платежами в течение всего срока кредитования, что позволяет Заемщику планировать семейный бюджет.
  2. Предусматривается возможность частичного или полного досрочного погашения кредита с момента его фактической выдачи (без штрафных санкций). При этом на соответствующую сумму уменьшается основной долг и сокращается срок кредитования. Размер ежемесячного фиксированного платежа остаётся неизменным.
  3. По одному кредиту могут выступать в качестве солидарных заемщиков (созаемщиков) несколько физических лиц (в том числе супруги - муж и жена, другие члены семьи, родственники), но не более четырех человек. В данном случае при расчете возможной суммы кредита может рассматриваться совокупный (суммируемый) доход всех созаемщиков, что увеличивает возможность получения требуемого размера кредита.
  4. Заёмщик заключает договор имущественного страхования предмета залога на весь период кредитования, а также при желании - договор личного страхования. При отсутствии личного страхования процентная ставка по кредиту повышается на 0,7%.

 

Основные преимущества:

  • Кредитование по единым Федеральным ипотечным стандартам, установленным АО «ДОМ.РФ», что гарантирует полное соблюдение интересов и прав Заемщика;
  • Гарантии от рисков возникновения обязательств по досрочному погашению кредита или изменению его условий;
  • Индивидуальный подход к оценке платежеспособности Заемщика
  • Низкая процентная ставка;
  • Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемого жилья;
  • Доступные финансовые условия;
  • Длительные сроки кредитования - до 30 лет;
  • Отсутствие моратория на досрочное погашение кредита; возможность досрочного погашение - без взимания штрафов и комиссий;
  • Короткие сроки рассмотрения заявки и выдачи ипотечного займа;
  • Полное сопровождение процедуры получения ипотечного кредита и приобретения жилого помещения;
  • Удобный график погашения кредита - одинаковые ежемесячные платежи позволяют Вам планировать свой семейный бюджет;
  • Отсутствие требований о поручительстве;
  • Фонд предоставляет возможность реализовать материнский капитал;
  • Государственная поддержка;
  • Возможность увеличения суммы кредита за счет привлечения иных лиц (до 4-х человек) в качестве со-заемщиков;
  • Возможность получения консультаций у специалистов Фонда на всех этапах оформления ипотечной сделки;
  • Возможность кредитования при наличии временной регистрации на территории РФ и гражданства РФ;
  • Большой выбор готового и строящегося жилья;
  • Возможность кредитования на приобретение квартир на этапе строительства многоквартирных жилых домов в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ, прошедших аккредитацию в ДОМ.РФ;
  • Для иногородних заемщиков - возможность вынесения предварительного решения по кредитной заявке на основании копий документов, направленных в отсканированном виде по электронной почте (info@ipoteka-kaliningrad.ru).
  • Льготная процентная ставка 6% при рождении второго и третьего ребенка.

Допустимыми подтвержденными источниками получения дохода, которые могут учитываться при расчете платежеспособности Заемщика, выступают:

  • Занятость и заработная плата наемных работников по основному месту работы (справка с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода за последние 6 полных календарных месяцев).*
  • Занятость и заработная плата наемных работников от работы по совместительству (справка с места работы по форме 2-НДФЛ, подтверждающая размер дохода за последние 6 полных календарных месяцев).*
  • Доход от осуществления предпринимательской деятельности Заемщиками.**
  • Доходы пенсионеров.

 

* В соответствие с частью I раздела 2 пункта 2.3.1 Стандартов АО «ДОМ.РФ».

** Условия и документы для подтверждения указанных видов доходов уточняйте, пожалуйста, у консультантов Фонда.

 

Яндекс.Метрика
х

Расчет стоимости ипотеки

Приобретаемое жилье:
Стоимость предмета залога в рублях:
Первоначальный взнос (минимум 30%):
Сумма кредита в рублях:
Подтверждение доходов
 


Процентная ставка
Ежемесячный платеж